Aujourd’hui plus que jamais, les individus sont préoccupés par la sécurité économique. Investir dans des biens locatifs peut s’avérer très lucratif, mais seulement si cela est fait de la bonne manière. Cela dit, les propriétaires qui réussissent partagent souvent les mêmes caractéristiques et pratiques commerciales qui les aident à atteindre leurs objectifs financiers. La gestion immobilière demande du temps, des efforts, de la préparation et des processus solides, que vous possédiez une seule propriété ou cent. Donc, si vous envisagez d’investir ou si vous cherchez des moyens d’améliorer votre portefeuille établi, consultez les conseils ci-dessous pour devenir un investisseur immobilier prospère.

Les 6 caractéristiques d’un investisseur immobilier performant

Avoir de l’argent à investir est essentiel, mais la clé du succès est un excellent propriétaire comme nous le conseille le site https://yanndarwin.com/. Dans tout le pays, le nombre de ménages locataires continue d’augmenter, ce qui offre de nombreuses possibilités d’investir. Découvrez ci-dessous les principales caractéristiques d’un bon investisseur immobilier.

  • Traitez-le comme une entreprise
  • Apprenez à connaître la législation locale en matière de location
  • Protégez-vous avec une assurance propriétaire complète
  • Mettez en place des heures de bureau
  • Contrôlez votre vie privée avec un numéro de téléphone Google Voice
  • Sachez quand demander l’aide d’un professionnel
  • Les 6 caractéristiques d’un investisseur immobilier prospère

Traitez-le comme une entreprise

Posséder et gérer des logements locatifs n’est pas la même chose que posséder et vivre dans sa propre maison. L’investissement locatif est une entreprise et doit fonctionner comme telle. Par conséquent, un investisseur immobilier prospère met en place les systèmes nécessaires pour séparer les affaires personnelles et professionnelles. Ainsi, l’établissement de comptes de propriété séparés, l’investissement dans un logiciel de sélection des locataires, la création de moyens de gérer les demandes de renseignements des locataires et l’épargne pour l’entretien d’urgence font tous partie de la construction d’une entreprise de location rentable.

Apprenez à connaître la législation locale en matière de location

L’endroit où vous choisissez d’investir et les lois locales qui le régissent ont une importance considérable. Il est vrai que l’emplacement est un facteur important pour les locataires potentiels, mais il faut tenir compte des implications pour le propriétaire. Les taxes locales, les frais de licence, les restrictions sur les locations et les exigences du code sont autant de facteurs à prendre en considération lorsque vous décidez de l’endroit où acheter des investissements. En outre, les lois locales et nationales sur le logement fixent des normes importantes concernant les droits et les responsabilités des propriétaires et des locataires. Cela dit, chaque propriétaire n’a pas besoin d’être un expert juridique, mais une connaissance pratique est essentielle. Le non-respect de ces lois peut entraîner des amendes dévastatrices pouvant aller jusqu’à la suspension de votre permis de location.

Protégez-vous avec une assurance propriétaire complète

L’assurance du propriétaire est une excellente chose, mais une police standard peut ne pas couvrir le vaste éventail de situations que les propriétaires peuvent rencontrer. Par conséquent, le meilleur moyen pour un investisseur de trouver la couverture dont il a besoin est de s’adresser à un professionnel de l’assurance qualifié. Les investisseurs immobiliers qui réussissent savent que protéger leurs intérêts avec une assurance propriétaire est la clé de la sécurité financière. En outre, exigez des nouveaux locataires qu’ils aient leur propre police d’assurance locative pour couvrir la responsabilité civile et leurs biens personnels. Pour les locataires, un montant de couverture de la responsabilité civile largement accepté est un minimum de 100 000 $, mais il peut être plus élevé selon la propriété. En ce qui concerne les limites de couverture pour leurs biens personnels, ce montant est à leur choix.

Instaurer des heures de bureau

Être propriétaire est un travail qui se fait 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et vous devez vous préparer à toute éventualité. Cela dit, le propriétaire doit établir des limites et des attentes de base pour les contacts. Si vous ne le faites pas, les locataires peuvent appeler à toute heure du jour ou de la nuit pour de simples plaintes. Par conséquent, établissez des heures de bureau régulières et un système de messagerie vocale pour les appels en dehors des heures de bureau. En plus d’un système pour les appels réguliers, mettez en place un protocole pour gérer les urgences en dehors des heures de bureau et faites savoir aux locataires comment ils doivent s’adresser et à quoi s’attendre en termes de temps de réponse. Gardez à l’esprit que pendant la commercialisation d’une propriété, les propriétaires peuvent avoir besoin d’être plus flexibles sur les heures de bureau pour répondre aux demandes de renseignements des locataires potentiels. Nous vous recommandons d’être disponible certains soirs de semaine et au moins un jour de week-end pour les visites.

Contrôlez votre vie privée avec un numéro de téléphone Google Voice

Il ne fait aucun doute que les propriétaires ne veulent pas qu’un locataire ait son propre numéro de téléphone cellulaire personnel. Heureusement, des ressources sont disponibles pour vous aider, comme Google Voice. Les investisseurs peuvent rapidement et facilement créer un compte qui vous fournira un numéro de téléphone alternatif qui achemine les appels vers votre cellulaire. Il s’agit d’un remplacement pratique et peu coûteux d’une ligne professionnelle traditionnelle. De plus, Google Voice permet aux propriétaires de créer un calendrier indiquant quand les appels seront connectés et quand ils iront directement à la messagerie vocale. L’utilisation de la technologie disponible à votre avantage peut vous aider à maintenir des limites professionnelles essentielles.

Sachez quand demander l’aide d’un professionnel

Oui, une personne peut essayer de tout faire, mais pourquoi le faire ? De nos jours, les sociétés de gestion immobilière réputées offrent une variété de services pour répondre aux besoins spécifiques de votre portefeuille. De nombreux investisseurs invoquent le coût comme excuse pour ne pas faire appel à des professionnels.